Annuitetslån beregner

Hvad er et annuitetslån?

Et annuitetslån er den mest almindelige type lån i Danmark – både når det gælder boliglån, billån og forbrugslån. Det særlige ved et annuitetslån er, at du betaler det samme beløb hver måned gennem hele lånets løbetid. Det faste beløb dækker både renteudgifter og afdrag, og fordelingen ændrer sig over tid.

"Det smarte ved et annuitetslån er forudsigeligheden – du kender din månedlige betaling og kan nemt planlægge dit budget."

Hvordan fungerer et annuitetslån?

Ved starten af låneperioden består en stor del af din ydelse af rente, fordi gælden stadig er høj. Efterhånden som du betaler af på lånet, falder rentebeløbet – og en større andel af ydelsen går til selve afdraget på gælden.

Eksempel:

Lad os sige, at du optager et lån på 500.000 kr med en løbetid på 20 år og en årlig rente på 4%. Din månedlige betaling vil være ca. 3.030 kr hver måned. I begyndelsen vil omkring 1.667 kr være rente og resten afdrag. Efter 10 år vil forholdet være omvendt: renterne vil udgøre mindre, mens afdraget vil være større.

År	Samlet ydelse (kr)	Rente (kr)	Afdrag (kr)	Restgæld (kr)
1	36.360	19.710	16.650	483.350
5	36.360	16.034	20.326	412.300
10	36.360	11.046	25.314	300.700
15	36.360	5.278	31.082	145.200
20	36.360	850	35.510	0

Tabellen viser tydeligt, hvordan fordelingen mellem renter og afdrag ændrer sig over tid, selvom den samlede månedlige ydelse er den samme.

Annuitetsformlen – hvordan beregnes ydelsen?

Beregningen af et annuitetslån kræver en lidt mere avanceret formel, da både rente og løbetid skal tages med i betragtning:

Ydelse = Lånebeløb × (r × (1 + r)^n) / ((1 + r)^n − 1)
hvor:

• r = renten pr. måned (årlig rente / 12)
• n = samlet antal betalinger (år × 12)
• Lånebeløb = det samlede lån

Eksempel:

Lån: 500.000 kr
Årlig rente: 4% → Månedsrente: 0,04 / 12 = 0,00333
Løbetid: 20 år → 240 måneder

Indsættes i formlen:

Ydelse = 500.000 × (0,00333 × (1 + 0,00333)^240) / ((1 + 0,00333)^240 − 1) ≈ 3.030 kr pr. måned

Hvordan fungerer vores annuitetslåns-beregner?

Med vores beregner kan du lynhurtigt finde ud af, hvad et lån kommer til at koste dig hver måned – og hvordan dine betalinger fordeler sig mellem renter og afdrag over tid. Du skal blot indtaste:

• Lånebeløb
• Rente (årlig)
• Løbetid (i år)

Beregneren viser dig:

• Din faste månedlige ydelse
• Den samlede renteudgift over hele lånets løbetid
• Hvor meget du afdrager år for år
• En tabel og et grafisk overblik over udviklingen i din restgæld

Hvorfor bruge vores annuitetslåns-beregner?

Gør lånet overskueligt
Få overblik over din økonomi og planlæg dine månedlige udgifter.

Forstå, hvad du betaler for
Se præcist hvor meget der går til renter, og hvor hurtigt du nedbringer din gæld.

Eksperimentér med tal
Prøv forskellige lånebeløb, renter og løbetider og se, hvordan det påvirker din ydelse og samlede renteudgift.